租房安全注意事项

2015/10/26 16:52:00 来源:房天下 浏览量(5212)

[摘要] 由于喜欢上网,在某小区租房的刘先生用自己的积蓄购买了一台电脑,并安装了宽带。由于是一个人独居,每天刘先生上班前都会把门窗紧闭,再三检查后才出门。

租房安全注意事项

租赁合同中可以向房主提出安装防盗门、窗等要求

由于喜欢上网,在某小区租房的刘先生用自己的积蓄购买了一台电脑,并安装了宽带。由于是一个人独居,每天刘先生上班前都会把门窗紧闭,再三检查后才出门。前不久,刘先生下班回到家中发现,他的电脑主机不翼而飞了。而门窗都没有被撬的痕迹。刘先生对此事越想越伤心,他说:“门窗都关得好好的,小偷怎么会进得来呢?我花钱在这里租住,房中的贵重物品失窃,房主是否有责任呢?”
  

出租房内发生盗窃,由于租客和房主是租赁关系,法律上一般很难将责任归结到房主身上,房客要求房东赔偿损失,在法律上难以找到依据。但是,如果租客能证明是因为房屋本身存在安全隐患而使小偷轻易进入,则房主需要承担连带责任。

  如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患,可以向房主提出安装防盗门、窗等要求,租赁合同中对此也可进行约定。房主应当履行租赁房屋的维修义务,保证出租房的门、窗等正常使用,另有约定的除外。因此,屋内财物损失由房客承担,房屋损失由房东承担。

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