厦门自建房出租要什么手续 要交税吗

2017/05/04 14:52:32 来源:房天下 浏览量(5318)

[摘要] 厦门自建房出租的时候需要在签订租房合同后,好到房管所登记并领取出租房许可证。而厦门自建房出租要交税吗?自建房出租是需要缴税的,按规定是要交土地使用税和房产税。

很多人对于自建房出租的相关知识都不是很了解,在出租自建房的时候,总会遇到一些问题不知道如何去面对。其实,在租赁自建房之前,先了解一下这方面的知识,对以后我们租赁自建房也是有所帮助的。那么,厦门自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

厦门自建房出租要什么手续

1、登记并领取出租房许可证。越来越多的外来务工人员涌入城区,而在不少城乡结合部的市民由于拥有土地,很多人都在自己的土地上建起了住房,并将房屋出租。但是他们对于自建房出租的手续并不了解。而由于各地对于自建房出租的规定有所不同。具体的可以联系本地的村委,好到当地派出所登记领取出租房许可证。

2、办理房屋登记手续时提供的相关证件。在办理房屋租赁登记备份时,房屋业主和租户一起前往登记。同时携带身份证、租赁合同一式两份和屋主的房产证,这些资料均准备原件及其复印件,原件备查,而复印件则留在房管中心备份。由于房屋租赁登记规定并没有强制要求,但为了租赁双方的权益保护,好到房管所登记备份好。

厦门自建房出租要交税吗

1、根据国家税务总局的相关规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税)、房产税、个人所得税等三部分。所以说,自建房出租也是需要缴纳相应的税务的。

2、自建房出租按照有关的一些规定是要交土地使用税和房产税。土地使用税=占用土地面积×单位税额这个单位税额由当地地方税务局来确定。房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。

总结:本文通过对厦门自建房出租要什么手续,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,厦门自建房出租的时候需要在签订租房合同后,好到房管所登记并领取出租房许可证。而厦门自建房出租要交税吗?自建房出租是需要缴税的,按规定是要交土地使用税和房产税。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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