辽宁鞍山土地“未征先卖”闲置调查，土地未征先卖有什么危害？

辽宁鞍山土地“未征先卖”闲置调查！随着中国房地产市场的不断发展，土地成为了各方争夺的焦点。然而，在一些地方却出现了土地“未征先卖”的情况，这种现象引发了广泛关注。辽宁鞍山地区近年来出现的土地“未征先卖”问题，给当地的经济与房地产市场带来了很大的影响和危害。

土地未征先卖有什么危害？

首先，土地“未征先卖”导致了土地闲置问题。根据背景资料，鞍山市千山区政府多次向国土资源管理部门发出延期交付土地的函件，原因主要是拆迁未完成。这种情况导致了大量土地无法正常使用，造成了土地的浪费和资源的闲置。土地是有限的资源，闲置的土地不仅对当地经济发展产生阻碍，也浪费了国家资源。

其次，土地“未征先卖”影响了房地产市场的供需平衡。土地是房地产开发的基础，土地供应与房地产需求之间的关系直接影响到房地产市场的发展。当土地供应不足时，房地产市场的供需关系会失衡，导致房价的上涨。而土地“未征先卖”问题导致土地供应不稳定，进一步加剧了房地产市场的不稳定性，给购房者带来了巨大的经济压力。

此外，土地“未征先卖”也对地价与房价的关系产生了重要影响。地价是房价的重要组成部分，两者之间存在着紧密的联系。当土地供应不足时，土地的稀缺性会导致地价的上涨，从而推动房价上涨。而土地“未征先卖”问题导致了土地供应的不稳定，使得地价的波动性增加，进而影响到了房价的波动性。这种关系的不稳定性会给房地产市场带来不确定性和风险。

总结起来，辽宁鞍山地区土地“未征先卖”问题的产生给当地经济和房地产市场带来了严重的危害。土地的闲置、房产市场供需关系的失衡以及地价与房价关系的不稳定性都是其危害的体现。因此，为了促进土地资源的合理利用和房地产市场的健康发展，有关部门应加大对土地“未征先卖”问题的监管力度，同时完善相关政策和法规，以确保土地资源的正常供应和房价的稳定。只有这样，才能实现土地资源的最大化利用和房地产市场的可持续发展。