成都二手 购买注意事项有什么？

是房地产市场的衍生品，也是我国 体制下的一个独特的现象，随着 竞争的日益激烈，很多家长花费重金购买 质量好的 产，希望能让孩子在外部环境上不落后于他人。这种现象在成都早已数见不鲜，但是小编要提醒各位购房者，购买 的时候要注意 购买注意事项，以免买到房屋却不能入住。下面小编将以问答的形式为各位购房者解答成都市二手 的一些常见事宜以及要求。

注意事项：

1、成都市 有没有入户年限限制？市 局未对入户时间进行限制。适龄儿童、少年及其法定监护人将户口迁入成都后，可到适龄儿童、少年户籍所在的区(市)县 局提出就读申请，由区(市)县 局按政策安排就学。在 登记前迁入户籍的，按当年政策就近 ；之后迁入户籍的，由户籍所在地 部门根据学校 情况统筹安排 。

2、学校和房屋仅隔一条马路，是否属于该学校 ？

不一定。之前出过同 区仅隔一条马路但有一部分无法入读名校的事情。还是要以 范围为准。

使用问题

1、如果有多套房子，孩子该去哪里 ？

答：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由 局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。

2、拆迁、原地返迁该读什么学校？

由适龄儿童法定监护人持适龄儿童与其同一户籍的本市居民户口簿及法定监护人实名所属的房产证明材料到户籍所在地指定登记点进行登记。区（市）县 部门根据 登记情况和学校新生 ， 安排适龄儿童就近 。

3、居住地与户籍不一致幼升小怎么办？

根据2015年成都市义务 阶段 政策要求，适龄儿童与法定监护人在同一区域内（ 城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的 居住地（没有单位分房、自购房租房等）是祖辈处的，同户籍同居住，由户籍所在地 小学接收。若该居住地不是其在成都同一区域（ 城区视为同一区域，郊区（市）县各为一区域）的 合法居住地（有其他房产）的，由户籍所在区（市）县 部门统筹安排 。

4、转学学校如何分配？

2015年进城务工人员为其子女申请入（转）学的，应于2015年5月的工作日到居住地所在 部门指定的登记点登记，填报《成都市进城务工人员随迁子女就学申请表》，并出示相关证明材料的原件，提交复印件。符合通知要求的，由居住地所在的 主管部门，根据当年区域 情况，统筹安排学生转学。 我局将按照相关通知要求，统筹安排来信人子女转学。

5、非独生子女能否上同一个学校？

符合计划生育规定的，可以上同一个学校。

占用问题

1、我买的 是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？

这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名 。

2、屋主户口没迁出，我们能入读 学校吗？

在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面，所以买房后一定要尽早办理户口迁移。

3、卖方女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的 算不算被占用？买这套 ，明年能顺利 吗？

成都小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在 ， 被占用了。这种情况是无法顺利 的，即使提前一年落户也不可以。

查询问题

1、怎样才能确二手房的 是否被占用？根据 部《中小学生 管理办法》文件精神，各级 部门和学校要建立严格的 保密制度， 信息一律不得向外提供，严防 信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

2、买 时，如何防止 被占用的情况出现？要考察清楚房东家孩子的 情况。

落户的面积问题

在成都要买多大面积的房子才能落户？

在成都 城区、区(市)县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积应＞90㎡，并实际居住，且与我市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。