猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。
央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。
那么,降息后公积金贷款怎么计算呢?能省多少钱呢?以120万贷款贷30年为例,融360将为您计算和比对降息前后的公积金贷款情况。计算结果显示,降息后,公积金贷款120万贷30年,高可省近6万元。
一、每月等额还款
降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,每月需还款5,388.54元,总支付利息为739,873.05元。
贷款总额 | 1,200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 5,388.54元 |
总支付利息 | 739,873.05元 |
本息合计 | 1,939,873.05元 |
降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,每月需还款5,222.48元,总支付利息为680,091.30元,比降息前省了59781.75元。
贷款总额 | 1,200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 5,222.48元 |
总支付利息 | 680,091.30元 |
本息合计 | 1,880,091.30元 |
二、逐月递减还款
降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,首月需还款6,833.33元,每月递减9.72元,总支付利息为1,831,750.00元。
贷款总额 | 1,200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 | 6,833.33元,每月递减9.72元 |
总支付利息 | 631,750.00元 |
本息合计 | 1,831,750.00元 |
降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,首月需还款6,583.33元,每月递减9.03元,总支付利息为586,625.00元,比降息前省了45125元。
贷款总额 | 1,200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 | 6,583.33元,每月递减9.03元 |
总支付利息 | 586,625.00元 |
本息合计 | 1,786,625.00元 |
三、能省多少钱
降息后,公积金贷款5年期以上以3.25%为基准利率,120万贷款贷30年,高可省59781.75元,近6万元。
此次央行降息降准后,120万贷款贷30年,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识