看户型图的6个重点，教你一手

  选择一个户型要从下面五个点进行选择，他们分别是：开间/进深、面积、得房率、配比、位置、家居摆放着六个方面。下面来深入研究一下。

   一、户型的好坏，首要的就是开间/进深。开间值得是房间的宽度一般在3至3.9米之间；而进深指的是房间长度一般在5米左右。

   二、面积。大家一定要记住：户型图上标注的建筑面积并不等于实际的使用面积。户型图上的标注建筑面积是实际实用面积和公摊面积的和。

公摊也有两部分：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋楼服务的公共房屋和管理房屋；2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙墙体水平投影面积的一般。

   三、得房率。

一般来说：

   多层建筑的一般得房率位88%；

   高层建筑为72%

   办公楼位55%；

四、配比。户型的合适与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局关系。

   1、卧室：私密性和长宽要合理

   2、厨房：在进门处比较方便，离餐厅不宜隔太远。

   3、卫生间：一般在主卧区，通风很重要

五、位置：买房子不仅要看户型在整个楼层的位置，还要看这楼在整个小区的位置

   六、家居摆放：为了房子好卖，有些宣传页会画上家具等，但这些漂亮的图片有时是为了美化户型图。