德阳按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

对于房屋来说，重要不过就是房屋的产权，对于按揭房来说也是一样。并且按揭房在产权方面比其他房屋的产权可能出现的问题还要多，只有解决这些问题房屋才能完全交易。下面，我就为你们讲讲德阳按揭房可以过户吗？德阳按揭房过户要交多少税费？

德阳按揭房可以过户吗

１．德阳市位于四川盆地成都平原东北部，南距省会成都41公里，东北接绵阳市，东南与遂宁、资阳两市交界，西南连成都市，西与阿坝州接壤德阳是国务院批准的国家高等职业教育综合改革试验区，实施“科教兴市”战略，不断深化改革，基础教育巩固提高，职业教育强势推进，高等教育快速发展，民办教育不断壮大。

２．1932年8月经国务院批准为省辖地级市，四川省重点建设的九大城市之一，是成都旅游门户圈的重要组成部分。德阳也是中国优秀旅游城市，历史文化积淀厚重。其境内拥有＂沉睡数千年，一醒惊天下＂的三星堆古蜀文明遗址。作为国家森林城市，其还是中国唯一的“联合国清洁技术与再生能源装备制造业国际示范城市”。

３．按揭房如果尚未办理房产证，可以到开发商处更名。需要带的证件有商品房买卖合同，购房合同，以及双方的身份证、户口本。如果房产证已经出来了，是可以过户的，要到银行办理转按揭，具体措施程序需要你到银行咨询。

４．按揭的房子可以过户，但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。过户需要先进行撤押，把按揭的钱还上，然后再进行过户，另外就算是办理赠予也是需要你把按揭全部还上。

德阳按揭房过户要交多少税费

在贷房产房管局不受理过户的，必须还清贷款后才受理。还清贷款后卖房，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。上述文章讲的就是关于德阳按揭房可不可以过户以及德阳按揭房过户的时候需要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。