学好收房验房技巧 维权有道

近楼市成交火爆，买房人群大增，房产交易多，引起的房产纠纷也多，所以学习收房验房技巧刻不容缓。

但，房天下东莞二手房小编不得不说：维权虽然看起来气势逼人，然而并没有什么卵用！

因为，胡搅蛮缠的维权时代已经过去了，现在维权我们必须得以智取才有可能获胜。作为维权的业主，如果连收房验房的知识都一无所知，那你连维权都不配。

所以，作为新时代的接班人，我们不仅要上得了厅堂，下得了厨房，开得了小车，我们更要懂得起装修和怎么买房。

下面房天下东莞二手房就来教教大家如何收房，假设真到了维权的那一天，那你维权成功的几率也肯定比别人高。

一、收房的流程是咋样？

1.开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）

2.准备好入住通知书里面所提到的所有资料。

3.签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。

4.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

5.缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6.物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

7.领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。

8.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

9.签《入住交接单》，完成整个收房过程。

但收房主要的不是“收”而是验！

据房天下东莞二手房小编了解，业主维权或退房事件，绝大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在验房时一定要多加留意，即使是小细节也绝不能放过。