东莞按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

按揭房在出售过户的时候有分按揭完和还在按揭中的房屋，不同的情况它的过户流程是不一样的，一些需要注意的地方也是不同的，我们要学会区别。那么下面，我就为你们讲讲东莞按揭房可以过户吗？东莞按揭房过户要交多少税费？

东莞按揭房可以过户吗

１．按揭的房屋是可以出售的 把银行按揭的款一次性全部付清 付清完后 就可以按照正常程序来交易了。或者你可以跟买主协议，就是买主买你的房子，你付的首付和已按揭的款买主先给你 剩余按揭的款就协议由买主每月付 不过一般都不愿意这样做，你只能看买主有没能力一次性把你按揭德尔款一次付清。

２．首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

３．银行也是权利人之一，因此购房人必须取得房屋100％的产权才能出售。所以说按揭贷款的房子是不能办理过户的。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。

东莞按揭房过户要交多少税费

营业税，是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，所取得的一种税。契税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

国有土地使用权的出让，由承受方交，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权限内让与土地使用者的行为。房屋买卖费用，即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。上述文章讲的就是关于东莞按揭房可不可以过户以及东莞按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。