大连二手房交易注意事项：规避潜在风险，安心置业

在大连买卖二手房，你得留个心眼儿，这几个坑可得绕着走：

首先，得把那产权状况给摸清楚。有的房子是法院或者政府部门下的查封令，这种的话，你是买不了的。还得看看有没有抵押，有抵押的，交易中心也不帮你过户。所以说，签字前得跑一趟房地产交易中心，查查这房子是不是自由的。

再说说房屋类型。市面上那些房子，有的不是产权房，而是使用权房，俗称公房。这种房子没产权证可不能卖。签合同前得弄明白，卖家手里有没有那纸证书。

合同签订人也是个大问题。买房合同得房主亲自签，或者是有房主委托的人签。如果不是，将来房主不认账，你就只能找签字的那个人算账了。所以，如果合同上签的不是房主，你得让他拿出房主的授权书。

付款方式也得细说。有些买卖双方只管谈价格，付款方式糊里糊涂的。结果款一交，时间上出了岔子，谁也没法说清楚，亏了的只能自吞苦果。所以，签合同时，得把付款流程写明白写细致。

最后是交房约定。有时候付款方式谈明白了，却忘了交房细节。这里面可能涉及交房时间，还有水电煤物管费之类的费用结算。如果这些没约定好，业主说不交就不交，你也拿他没办法，费用也没人理。所以，在合同里得把交房日期和费用结算都讲清楚。

总之，大连二手房买卖，得细心又耐心，一个个坑儿仔细过，才能买得放心，住得舒心。