北滘自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

北滘自建房在出售的还是提供的材料是和一般的房屋交易提供的材料差不多的，无非就是房屋的五证以及一些交易双方的身份证明材料罢了。那么在下面，我就为你们讲讲北滘自建房出售需要提供什么材料？北滘自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

北滘自建房出售需要提供什么材料

1. 改革开放以来，北滘历经从以农为纲，到工业立镇，再到现在的工商并举，逐步走出了适合自身的发展路子，经济取得了长足进步。2007年，全镇本地生产总值158亿元，工农业总产值798亿元，其中工业产值790亿元，国地税收入31.4亿元，出口总额35亿美元，年末城乡居民储蓄余额97亿元。

2. 目前，北滘支柱产业主要包括家电、金属材料以及机械设备制造等，拥有美的、惠而浦、蚬华、浦项、上海宝钢、日清食品、星浦、锡安（山）等一大批中外知名的企业。家电优势尤为显著，是重要的国际级家电生产基地之一，是“中国家电制造业重镇”，产业集群程度高、产业链完善。中国白色家电龙头企业——美的集团从北滘走向世界。

3. 北滘农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手北滘产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 北滘房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

北滘自建房出售需要缴纳多少税费

１、北滘农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是北滘首套房的可以缴纳1％）。

２、北滘交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、北滘农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：北滘房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理北滘土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是北滘房款的3％左右。

房屋交易/2103206" target="_blank">农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人。上述文章讲的就是关于北滘自建房出售需要提供什么材料以及北滘自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。