广州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

因为房价越来越高，很多人赚的钱都不能够整套房子，于是很多人就会去购买按揭房，按揭房可以一步一步还房款，不会给人很大的压力，给了人们很多方便。下面，我就为你们讲讲广州按揭房过户有什么限制？广州按揭房过户在哪个部门办理？

广州按揭房过户有什么限制

１．广州是广东省省会，副省级城市，也是华南地区的经济、文化、科技和教育中心，交通枢纽，中国南方大、历史悠久的对外通商口岸，世界著名的港口城市之一，中国历史文化名城。广州地理位置优越，是“海上丝绸之路”的起点之一，被称为中国的“南大门”。广州被评为中国大陆生活质量好的城市。广州是中国第三大城市。

２．按揭贷款买房：首先，先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续，带齐相关证件申请个人住房贷款。 然后再接受银行对您的审查，并确定贷款的额度。接下来就可以办理借款合同了，并且由银行代办保险。

３．办理产权的抵押登记和公证。后剩下的就是等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。按揭房只能签买卖协议，不能过户，有抵押的房子不能过户，必须把贷款还清以后才能过户。

４．购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

５．银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

广州按揭房过户在哪个部门办理

银行也是权利人之一，因此购房人必须取得房屋100％的产权才能出售。所以说按揭贷款的房子是不能办理过户的。而当按揭房办理的时候，通常都是在房管局办理过户手续的。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。出于 或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于广州按揭房过户有什么限制以及广州按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。