番禺自建房可以出售吗？要什么手续

在我国，自建房是很流行的，通过自己建造的房屋来解决自己的居住问题。但是随着经济的发展，对自建房的要求也越来越高了，人们都想自己的生活水平提高。那么在下面，我就为你们讲讲番禺自建房可以出售吗？番禺自建房出售要什么手续？

番禺自建房可以出售吗

１．番禺区地处广东省中南部，位于穗港澳的地理中心位置，北与广州市海珠区相接，东临狮子洋，与东莞市相望，西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻，南滨珠江口，与南沙区接壤，地理位置优越。

２．番禺始建于秦始皇33年，有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的“鱼米之乡”，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有“文化之乡”的美誉。到近现代，番禺更涌现出一大批出类拔萃的学者、名流，有“人民音乐家”冼星海，地质学家何杰，教育家许崇清等。

３．番禺的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，番禺的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

４．番禺的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到番禺的国土部门批准之后就可以了。

番禺自建房出售需要要什么手续

１．番禺自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），番禺村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，番禺自建房出售只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），番禺的房管部门才给过户。

２．现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。番禺有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：原购买合同非法，予以撤销；购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

３．番禺的自建房房屋买卖应经集体即番禺的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到番禺的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

产权证书是证明房屋权利归属的书面凭证，行为人应当在房屋建成后法定期限内申请初始登记，领取产权证书，以明晰产权归属和保障交易顺畅。上述文章讲的就是关于番禺自建房可不可以出售以及番禺自建房出售的时候要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。