南沙自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

2017/04/28 14:19:09来源:房天下 浏览量(5494)

[摘要]南沙的房屋出售的手续大致都是一样的,根据不同的情况有些地方注意的地方也许会不同,但是这时候只要按照法律所规定的一步一步来,也不会有太大的问题。那么在下面,我就为你们讲讲南沙自建房出售缴纳哪些手续费?南沙自建房出售出售流程是什么?

南沙的房屋出售的手续大致都是一样的,根据不同的情况有些地方注意的地方也许会不同,但是这时候只要按照法律所规定的一步一步来,也不会有太大的问题。那么在下面,我就为你们讲讲南沙自建房出售缴纳哪些手续费?南沙自建房出售出售流程是什么?

描述

南沙自建房出售缴纳哪些手续费

1.南沙区,广东省广州市市辖区。位于广州市南端、珠江虎门水道西岸,是西江、北江、东江三江汇集之处;东与东莞市隔江相望;西与中山市、佛山市顺德区接壤;北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连;南濒珠江出海口伶仃洋。

2.地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心,是珠江流域通向海洋的通道,连接珠江口岸城市群的枢纽,广州市的出海通道,距香港38海里、澳门41海里。南沙地区水网密布,湖塘众多,自然环境优美,北部大多为农田耕地,南部入海口地区大多为围垦填地,自然生态保持完好。

3.南沙自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(第1次买1%,非首次3%)买方;所得税1%-20%差额(五年外的普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.南沙自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7-8%(评估后的总价)左右。

南沙自建房出售流程是什么

1.南沙自建房出售。卖家提供了南沙房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),南沙买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。南沙买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

2.南沙自建房出售。买卖双方共同向南沙房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,南沙管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

在房屋交易时,根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。上述文章讲的就是关于南沙自建房可不可以出售以及南沙自建房出售的时候出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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