老河口回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

回迁房虽然性质特殊，管理也比较严格，但是它和一般房屋一样，回迁房的产权所拥有者是可以对回迁房进行合理合法的处置的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲老河口回迁房可以出售吗？老河口回迁房出售的时候需要注意什么问题？

老河口回迁房可以出售吗

1.在老河口，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2.在老河口，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。

4.回迁房如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。回迁民手中只有开发商的回迁协议，而仅有回迁证是不能贷款的，也不能办理回迁房过户。

老河口回迁房出售需要注意什么问题

1.老河口回迁房出售需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

2.老河口回迁房出售划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

回迁房因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权。上述文章讲的就是关于老河口回迁房可不可以出售以及老河口回迁房在出售的时候需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。