连云港自建房可以出售吗？要什么手续

房屋出售的手续和继承，赠送以及出租等不同的处置方式是不同的，这样才能保证整个交易的正常进行，保障交易双方的利益，一般按所规定的一步一步来就可以了。那么在下面，我就为你们讲讲连云港自建房可以出售吗？连云港自建房出售要什么手续？

连云港自建房可以出售吗

１．连云港，古称“海州”，因面向连岛、背倚云台山，又因连云港港口而起名连云港。连云港市位于中国东部沿海、长江三角洲地区，地处江苏省东北部，鲁中南丘陵与淮北平原的结合部。连云港东部濒临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望；西与徐州、宿迁毗邻；南与淮安、盐城相连；北与临沂、日照接壤。

２．连云港是中华人民共和国华东地区特大城市，中国十大环境旅游城市、全国首批14个沿海开放城市之一、中国水晶之都、神奇浪漫之都、江苏沿海大开发的中心城市、国家创新型试点城市、国际性港口城市、《西游记》文化发源地、中国旅游城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡，是一座山、海、港、城相依相拥的城市。

３．连云港的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所拥有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，连云港的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

４．连云港的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到连云港的国土部门批准之后就可以了。

连云港自建房出售需要要什么手续

１．连云港自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），连云港村委会出具证明，让你父母家人签字同意析产到你的名下，连云港自建房出售只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），连云港的房管部门才给过户。

２．现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。连云港有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：1.原购买合同非法，予以撤销；2.购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

３．连云港的自建房房屋买卖应经集体即连云港的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到连云港的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。上述文章讲的就是关于连云港自建房可不可以出售以及连云港自建房出售的时候要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。