邳州自建房可以出售吗？要什么手续

我国是可以自由进行交易房屋的，只要是房屋是合法的，交易的手续也合法，那么一般都是可以进行交易的。所以就有人不知道自建房可不可以自由交易。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲邳州自建房可以出售吗？邳州自建房出售时要什么手续？

邳州自建房可以出售吗

1. 邳州隶属于江苏省徐州市，古称邳国、下邳、东徐州，位于苏鲁交界，东接新沂市，西连徐州市铜山区、贾汪区，南界睢宁县，北邻山东省兰陵县。1992年撤县建市。邳州发展的目标是东陇海产业带重要的水陆交通枢纽、新兴工贸城市，京杭运河沿岸具有水乡特色和历史文化底蕴的生态宜居城市。

2. 邳州历史悠久，境内大墩子文化遗址距今6000年，是江苏文明早的起源之一。境内有邳州市艾山风景名胜区、沙沟湖水杉公园、国家银杏博览园、小萝卜头纪念馆等旅游景点。邳州的城市精神是“昂扬向上、坚韧挺拔、心无旁骛、精诚团结”。

3. 邳州的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，邳州的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

4. 邳州的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到邳州的国土部门批准之后就可以了。

邳州自建房出售需要要什么手续

１．邳州自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），邳州村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，邳州自建房出售只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），邳州的房管部门才给过户。

２．现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。邳州有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：原购买合同非法，予以撤销；购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

３．邳州的自建房房屋买卖应经集体即邳州的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到邳州的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋（含捞基地）转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。上述文章讲的就是关于邳州自建房可不可以出售以及邳州自建房出售的时候需要什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。