兰州的保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

房价有增无减的走势，使得很多购房者对于商品房只能望而却步，把目光转向了价格低廉的保障房房，保障房是一类由政府出资建造的房子，和一般的由房地产商建造的房子是有明显的差别的，明显的一点就是它的存在不是为了赚钱。那么兰州的保障房可以买卖吗，买卖保障房有何限制，看看下文您就明白了。

兰州的保障房可以买卖吗

２、保障性住房（简称：保障房），是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

３、改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。重要的一条就是要投向使用效率高的地方。从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

４、保障房不应该也不能够转化为商品房，否则便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅。

５、达到年限就可以买卖，一般都是一次办理房产证起五年后就可以上市交易，但是保障性住房上市都需要缴纳一部分出让金，成本价购房一般缴纳1％左右，经济适用房和两限房缴纳的特别多，一般为差价的35％以上，具体按购买的年期划分的。

兰州的保障房买卖有什么限制

保障房闲置主要体现在对于申请人的要求上，住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

１、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

２、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

３、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

４、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

５、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

６、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

７、市政府规定的其他条件。

保障房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，在满五年后，可以直接在市场上交易，但是由于当初建造具有目的性，所以已购保障房在出售时，仍受到一定限制。在购买之前找律师帮助了解相关的政策规定、如何办理手续，并审核合同内容，以免因违反政策或合同无效而遭受损失。