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[摘要] 房屋出售公证是房屋过户流程的一步,很多人会走这一个步骤,也有很多人会直接忽视,认为这是多此一举,没有必要的。所以很多人不是很清楚房屋出售需不需要公证。那么在下面,我就为你们讲讲江苏自建房出售需不需要公证?江苏自建房出售的时候需要提供什么材料?
房屋出售公证是房屋过户流程的一步,很多人会走这一个步骤,也有很多人会直接忽视,认为这是多此一举,没有必要的。所以很多人不是很清楚房屋出售需不需要公证。那么在下面,我就为你们讲讲江苏自建房出售需不需要公证?江苏自建房出售的时候需要提供什么材料?
江苏自建房出售需要公证吗
1. 江苏省际陆地边界线3383公里,面积10.72万平方公里,占中国的1.12%,人均国土面积在中国各省区中少。江苏地形以平原为主,平原面积达7万多平方公里,占江苏面积的70%以上,比例居中国各省首位。2015年年末,江苏常住人口达7976.3万人,居中国第5位。
2. 江苏辖江临海,扼淮控湖,经济繁荣,教育发达,文化昌盛。地跨长江、淮河南北,京杭大运河从中穿过,拥有中原、江淮、金陵、吴四大多元文化,是中国古代文明的发祥地之一。江苏地理上跨越南北,气候、植被也同时具有南方和北方的特征。江苏东临黄海、太平洋,与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤。
3. 江苏自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。
4. 江苏自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。
江苏自建房出售需要提供什么材料
1.江苏自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。
2.江苏自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
一般而言,房屋所有权和使用权的取得或变更的重要依据,就是房产产权证上的所有权人的名称或姓名。上述文章讲的就是关于江苏自建房出售需不需要公证以及江苏自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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