开学房租上涨 南昌教育地产现“一房难求”现象

记者从省城各大房产中介了解到，近段时间租房人数倍增，学校周边更是出现“一房难求”的情况，房租也普遍上涨。

教育地产紧俏“一房难求”

昨日上午，记者拨打一学校周边房产中介墙壁上的“房屋出租”电话，对方告知此房已租出去。之后，记者又打了数个电话，得到的都是同样的答复。“每年开学都是陪读租房的高峰，学校附近的房子基本上都租出去了。”南昌二中附近的一名房产中介告诉记者，如果要租房，只能找稍微远一点的小区。

位于南昌十中附近的某房产经纪人张女士说，近年来，越来越多的家长加入到陪读大军中，使得教育地产供不应求。

房租普涨一两百元

与学校周边房屋紧俏的现状相比，市内其他的房源还是较为宽松，但受租房需求增大的影响，房租有明显上涨。

记者从红谷滩多家中介机构了解到，一套90平方米左右的两室两厅，租金为2300元~2400元/月;50平方米左右的一室一厅，租金在1600元~1800元/月;而一套30多平方米的单身公寓，也要1200元~1500元/月。“返昌务工人员租房和学区陪读租房增加，不少业主乘机提高租金。”某房产租房顾问小杨说。

陪读租房好签长约

业内人士称，孩子读书期间频繁搬迁不好，所以求租时尽量要签长约，注明违约责任，维护自身合法权益。遇到转租房，签合同之前一定要验明出租人是否是房东本人，如果是二房东，则要看下原合同的租赁时间是否符合要求。