南宁执行“满2”免营业税新政 二手房“绑”新政寻买主

3月30日，政府打出救市“组合拳”，一方面央行宣布下调二套房首付比例低至四成，另一方面财政部推出普通住宅满2年销售免营业税。两个政策出台后，部分城市掀起火热势头，不少开发商、房主预谋涨价，而反观南宁楼市，开发商普遍持冷静态度，表示不会趁机涨价，而二手房市场，对于新政的出台普遍表示看好。

3月30日，财政部宣布新政如下：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

南宁已经执行新政

南宁从2015年3月31日起已经执行此新政要求，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房源“绑着”新政寻买主

在新政出台后，网上的部分二手房源绑着新政打起广告寻找买主，在某二手房源网站上，二手房打起“免税”、“新政策”、“免双税”的房源比比皆是，以期从价格优势上吸引二手房买主。

笔者走访南宁部分二手房门店发现，尽管新政出台，但二手房市场仍比较冷静，在不少门店工作人员仍比较清闲，出门带客看房较少，也未见到房源涨价等信息。对于新政出台，大部分二手房经纪人表示这是一个利好，此前在市场上，满2年不满5年的房源价格上没有太大优势，急于脱手的业主更是难寻买家，但是新政出台后会扭转这个局面，那些满2年不满5年房源会更好出手。

而南宁二手房交易市场为何未见如其他城市一样火热的抛房潮、涨价潮，对此资深经纪人小陈说：“就像不动产登记没有引起抛房潮一样，南宁市场比较稳定，购房者也比较冷静，对于新政，一般出台之后都是观望一阵，在短期内可能出售的房源会增多，但是价格上涨这种情况还比较难。”