中国官方为二手房交易减税:营业税免征年限降至2年

2015/07/14 16:17:00 来源:房天下 浏览量(5253)

[摘要] 中国财政部和国家税务总局30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》下称《通知》称,个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征营业税;该规定将于31日起实施。

中国财政部和国家税务总局30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;该规定将于31日起实施。

有分析人士指出,按照相关税收征收规定,个人卖掉住房需要缴纳5%的营业税,该规定亦成为官方调控房地产市场的重要手段之一。为遏制投机炒作、稳住房价,2009年12月,国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。此次调整则是从“五年”又调整为“两年”。

具体而言,《通知》要求,为促进房地产市场健康发展,经国务院批准,现将个人住房转让营业税政策通知如下:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

值得注意的是,当天除了上述两部委出台有关房地产市场的相关财政政策外,以央行为首的三部委亦为楼市改善货币政策的环境。

中国央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于 40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。

分析人士指出,官方动作频频的背后是房地产市场的持续萎靡。在1月短暂的“负转正”之后,受春节淡季影响,中国百城房价2月再回跌势。中指研究院3月1日发布的数据显示,2015年2月,中国100个城市(新建)住宅均价格为每平方米10539元人民币,环比小幅下跌0.24%。百城中,39个城市房价环比上涨,61个城市环比下跌。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com