邳州自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

对于新房子来说，房屋的质量肯定会比那些二手房来说会好点，这点很多人应该也都知道。所以一手房相比较与二手房来说在价格方面也会比较贵一些，建议做好心理准备。那么在下面，我就为你们讲讲邳州自住商品房质量怎么样？邳州自住商品房能贷款买吗？

邳州自住商品房质量怎么样

１．邳州隶属于江苏省徐州市，古称邳国、下邳、东徐州，位于苏鲁交界，东接新沂市，西连徐州市铜山区、贾汪区，南界睢宁县，北邻山东省兰陵县。1992年撤县建市。境内有邳州市艾山风景名胜区、沙沟湖水杉公园、国家银杏博览园、小萝卜头纪念馆等旅游景点。邳州的城市精神是“昂扬向上、坚韧挺拔、心无旁骛、精诚团结”。

２．2016年，邳州在全国百强县位居第39位，竞争力等级为Ａ＋级。邳州历史悠久，境内大墩子文化遗址距今6000年，是江苏文明早的起源之一。邳州发展的目标是东陇海产业带重要的水陆交通枢纽、新兴工贸城市，京杭运河沿岸具有水乡特色和历史文化底蕴的生态宜居城市。

３．邳州针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

４．邳州自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以９０平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

邳州自住商品房能贷款买吗

１．对于邳州自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

２．邳州自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。上述文章讲的就是关于邳州自住商品房质量怎么样以及邳州自住商品房能不能贷款买的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。