馨苑小区属于哪个社区 买房怎么判断开发商实力

现在对于社区是不是还有很多人都觉得比较困惑呢，社区其实就相当于是我们在村子里面居住的时候属于是哪一个村，居住在小区里面，就应该要知道自己所隶属的是哪一个小区。馨苑小区属于哪个社区，不管是在这里租房子还是买房子，都是需要知道这个问题的，另外有关买房怎么判断开发商实力也很重要。

馨苑小区属于哪个社区

青岛馨苑小区位于青岛市李沧区，由百通鑫源房地产开发公司开发，物业公司：青岛泰苑物业管理有限公司，70年产权，小区建筑年代2002年，小区均价20665元。该楼盘位于李沧区金水路1057号，小区占地面积126667㎡，建筑面积150000㎡，容积率1．18，绿化率40．00％。

买房怎么判断开发商实力

1、看等级资质

开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、搜集相关资料

购房者应该提前看一下开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。

3、查看业主论坛

一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。

馨苑小区属于哪个社区，看过上面的介绍之后应该已经有答案了，而且有关开发商的实力对于买房子的人来说是很重要的，只有开发商具备一定的实力，那么房子才能够如期的交房，不然很可能会有烂尾楼的情况。对于买房怎么判断开发商实力，以上所为您介绍的这几个标准可是很重要的。