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[摘要] 自建房出租需持有合法的《房屋权利证明》方可进行。因历史原因,部分自建房尚未取得此证明,在办理租赁合同登记时必须出示相关的证明材料。此外,未通过合法安全检测的房屋不宜用作工商业场所。出租房屋需签订管理责任书,明确各方责任。
自建房出租要注意啥?合法权利证明不可少
自建房是属于我们自己土地上,动手打造的房子,这种房子在农村尤其常见。但在我们憧憬租金收益的时候,首先得弄明白:这样的房子能不能出租呢?
首先,重要的是要有《房屋权利证明》。这是证明你有权出租房屋的法律依据,没有这个,你的出租计划可能就不太靠谱。许多自建房还没有这样的证明,所以在办理租赁合同时,你得提供一些其他的证明材料,比如建筑许可证之类的东西。
如果你想将自建房出租作为工商业场所使用,那就更得注意了。这类房屋必须经过合法安全检测,拿到房屋安全鉴定报告。没通过安全检测的房子,出租不仅不合法,更是对租客的生命安全极大的不负责任。
而且,出租的时候,你、租客、出租屋综合管理机构三方得签个责任书。这不仅是为了保护你的权益,也是为了明确大家的责任和义务,别到时候出了问题,大家推三阻四的。
至于收租金,你可能会需要开具房租发票。这个过程就得去你房子所在地的税务局,提供双方的身份证复印件,办理相关手续。
所以,自建房能不能出租?答案是可以,但是前提是你得有足够的证明材料。别忘了,合法才是硬道理!
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