温江不限购70年产权什么意思 不限购的房子有哪些风险

现在很多人们对于买房子的时候都是比较关注产权的问题，基本商品房的产权年限是70年左右，如果超过了正常的年限，后期会有相关的政策，但是在大城市里面买房会有相关的限购政策，如果不符合限购条件也是无法买房的，所以温江不限购70年产权什么意思？不限购的房子有哪些风险？看看下面的介绍吧。

温江不限购70年产权什么意思

如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。

公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。

不限购的房子有哪些风险

1、商住房虽然满足了部分群体的居住需求，但是潜在的问题和风险也特别多。商住房的形成有其历史原因，就目前来说，总库存还是不少的，这也导致了商住房空间小、涨幅缓慢。如遇房价下跌，商住房首当其冲，将比普通住宅更快更早下跌。

2、一般理解的公寓，就是商业公寓，40年的产权，用做酒店的居多，俗称酒店式公寓，当然也有商住公寓，主要混合公寓，可以办公，可以当作酒店使用，既能居住，又能办公，就是商住公寓。

3、真正办公地点，叫做写字楼，专门用于办公用的楼宇，和商住公寓只见是一个过度和补充，因为小的创业者，租住不起写字楼的时候，商住公寓办公，更具备经济及价值。

有关买房肯定很多人都听说过限购还有限贷的政策，但是并不是所有的城市都有着这样的政策，当了解了上面所为您介绍的温江不限购70年产权什么意思？不限购的房子有哪些风险？看过之后都是应该已经明白了吧，对于不限购的房子一般都是公寓或者是写字楼，也有一些可能是小产权的房子，所以购买会存在无法办理产权证的风险。