首付一般付多少 哪些因素会影响首付多少

很多人想要买房子，可是却苦恼自己的经济能力有限，不过只要是凑齐了首付款，那么一样是可以通过贷款的方式能够拥有一套属于自己的房子，只不过现在很多人在买房的时候，都不知道应该要准备多少首付款，那么就一起来认识一下首付一般付多少？哪些因素会影响首付多少？

首付一般付多少

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

1、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

2、买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

哪些因素会影响首付多少

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

2、其他影响因素

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

有关首付一般付多少？哪些因素会影响首付多少？有关首付款的问题是和当地的政策有关系的，不过一般城市都是付30％的首付，那么到底应该要付多少钱？还是和房子的总价格有关。有些情况也会影响到房子的首付，所以在买房子的时候，应该要先了解一下当地的政策以及楼盘的相关买房内容等等。