期房首付完还有什么费用 期房是什么意思

买房要做好前期预算，期房首付完还有什么费用，这些都是要计算在内的，避免预算不足给自己带来压力。交了首付办理完贷款之后，就是每月的还贷，在通过验收可以拿房产证的时候在缴纳税费等。那么先来了解一下期房是什么意思，简单说就是开发商取得预售许可到拿到房地产权证以前，所参与售卖的房屋就叫期房。

期房首付完还有什么费用

购买期房时先不交税，只交首付款或全款。待开发商通过地方政府相关部门的综合验收合格后，办完相关手续取得房产大证时，再按照《商品房买卖合同》的约定通知你办理房产证时，缴纳公共维修基金和契税（各地收取比例不一，请咨询当地房产管理部门）。一般住宅公共维修基金是当地建安费的8－12％；契税是总房款的1．5－3％。五证齐全的期房才能购买，否则，房产证办不下来。

贷款手续费，剩下的就是交房时再交了。交房时再交房屋面积差价款，契税，公共维修基金，房产证代办费和手续费，一年的物业费，一年的暖气费（北方）。

买房子交完首付后还需要缴纳办理房权证发生的税费、申请贷款发生的抵押登记费，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；4、交易费3／平方，买方；5、工本费80元，（工本印花税5元）买方；6、抵押登记费120元。

期房是什么意思

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产权证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

买房所要缴纳的费用是不可细算的，期房首付完还有什么费用，除了每月月供，还有税费等等的费用，所要建议有购买意向的朋友，购房前一定要做好前期预算，掌握期房是什么意思，根据自己的实际情况来选择购买。在购房过程中也一定要考察开发商实力，了解房产信息，实地看房，结合小区建设和周边配套来综合选择自己喜欢的房屋。