买房谈判技巧和话题 买房谈判时的注意事项

人生中的大事是有很多，其中买房子也是比较重要的一项，必定人们在买房子的时候通常会花掉大部分家中积蓄。其实买房想要省钱的话也是可以，只要是了解了相关买房技巧就行了。只不过在买房子谈价格的时候和市场上的买菜砍价存在着很大的差异，真正买房想要省钱，应该要了解到买房谈判技巧和话题，另外对于买房谈判时的注意事项也应该要明白。

买房谈判技巧和话题

1、合同约定尽量详细

在签订合同时一定要对合同中的内容进行详细的标注，尽量避免使用一些模糊性的词语。例如“高档”等词语，约定的内容一定要详细，产品标明品牌和型号，避免在后期验收的过程中有很多不必要的麻烦。

2、不要轻信开发商承诺

在购房时，开发商为了能让消费者快速下单，总是会给消费者许多美好的承诺，有些可能是真实的优惠，但有一些可能只是为了吸引消费者的陷阱。因此在购买楼盘时，应注意楼盘是否符合开发商描述的情况，另外，有一些开发商会给出消费者低于同行很多的价格。这时消费者需要注意是否楼盘为小产权房，要谨慎购买。

3、与销售人员打心理战

为了不把主动权交到客户手上，客户的名列前茅个建议往往会被销售拒绝。并且在销售时，销售员一般会采取“一个唱红脸，一个唱白脸”的销售手段，在这时，购房者一定要保持良好的心理素质，尽可能多的争取优惠。销售员的说辞只是一种销售技巧，实际情况如何还需要购房者理性的判断。

买房谈判时的注意事项

1、估算房产价值高低

购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域内；如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属相对大一些的范围内进行考察。对于外部的信息，就是要考察所打算购买房屋周围的环境。

2、探明物业本身素质

这个过程中必须要了解的信息包括：房屋开发手续是否健全；开发商的信誉和知名度（如果是销售商售房，则应对代理的资质情况进行了解）；房屋建筑、装修质量；房屋建筑进度是否与先期承诺吻合；房屋实际销售率；房屋设计、规划存在的不足和缺陷。

对于买房谈判技巧和话题以及买房谈判时的注意事项，看过上面的文字介绍之后，都是应该已经了解了，想要买一个合适的房子，那么就应该要了解到有关买房子的相关注意事项，在进行谈判的时候，更是应该要掌握一些套路才可以，比如说要明白业主本身的素质，而且要和销售人员做好心理上的准备。