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[摘要] 在现实生活中,父母过户给子女的房产在一定程度上是比较容易引起产权纠纷的,最近,就有一个案例,爷爷以10元成交价将房过户给孙子后反悔,那么这种情况还能要回吗?房屋买卖过户给子女后能反悔吗?
在现实生活中,父母过户给子女的房产在一定程度上是比较容易引起产权纠纷的,最近,就有一个案例,爷爷以10元成交价将房过户给孙子后反悔,那么这种情况还能要回吗?房屋买卖过户给子女后能反悔吗?下面,就让我们一起来了解一下吧。
爷爷以10元成交价将房过户给孙子后反悔
12月3日,江苏无锡中院通报一起爷爷将房屋过户给孙子后起诉收回的案件。2018年9月,张爷爷决定在孙子上小学前,将名下一套学区房转给孙子。于是,张爷爷与儿子到房管局签订了二手房买卖合同,成交价为10元,把房屋过户到了孙子名下,但产权证和房子仍然在张爷爷手里。2021年,张爷爷一家与儿子发生矛盾,儿子自行将产权证挂失、重新申领并持有。张爷爷妻子生病离世后,张爷爷向法院起诉孙子小张,要求确认双方的房屋买卖合同无效,并将房屋恢复登记至自己名下。
最终,法院判决确认案涉房屋归孙子小张所有。判决后,张某上诉至二审法院,二审法院判决驳回上诉,维持原判。一审判决已发生法律效力。
房屋买卖过户给子女后能反悔吗?
要看实际情况。父母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
父母名下的房子怎么过户给子女?
父母将房产过户给子女有三种方式:一是以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。
第二种方式是以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。
第三种方式是通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。
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