学区房孩子入学后能转手卖掉吗？就近入学和学区房有什么区别？

很多家长买房都是为了子女教育，一些学区房也会因为附带这种教育属性而被炒高，那么学区房孩子入学后能转手卖掉吗？就近入学和学区房有什么区别？下面，就让我们一起来了解一下吧。

学区房孩子入学后能转手卖掉吗？

可以卖，但是房子目前是没有学位的。学区的房子办理入学后是可以卖的，但房子卖不到学区的价格，因为学区占用。一般上到五六年级的时候才拿出来卖。学区的房屋是一个特别的名词，从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

就近入学和学区房有什么区别？

1、划分区域方法不同，就近上学是只要距离学校在一定范围内，就可以进入该学校上学，而学位房是以小区为单位进行区域划分，只有这样的小区才能够在这个学校上学。

2、分配方式不同，只要是在学位房，那就能够到指定的学校上学，而就近上学，要看周围的学校如何分配，才能够决定在哪个学校上学。

就近入学是按户口还是按房产

就近入学，按户口优先。孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄，如果不符合则无法入学。如果户口非本地，就需要看房产证，看是否在城市有房等。就近入学的学校划分就是根据孩子家庭所在地来划分的，也就是说，如果没有房产证的证明，那就近入学的学校是会怀疑不是在附近居住，进而拒绝入学。

就近入学的好处有哪些

第一，就近入学保证学生安全。小学生一般上学年龄都在6—7岁之间，这些孩子的安全是家长最为关注的。就近入学的标准就是学生正常步行25分钟内到校，减少孩子在路上的滞留时间，保证孩子上下学的安全。

第二，就近入学保证教育的有效性。如果每天孩子耗费大量时间在路上，其家庭教育和学校教育就不能很好的衔接。另外，家长应考虑给孩子留出足够的时间在社区活动，鼓励孩子与社区内孩子游戏、玩耍。

第三，就近入学能保证孩子健康成长。如果家长给孩子选择了一个离家远的学校，首先孩子面临每天要比别的孩子早起10－30分钟，正在发育的孩子面临睡眠不足问题。出门挤车上学也会耗费时间，孩子学习时间会更紧张。

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