买期房孩子能入学吗 开发商延期交房需要赔偿违约金吗

现在想要买期房的人有很多，但是大家最担心的问题就是开发商延期交房的情况，因为这种情况也是很常见的，甚至会影响到孩子上学等一些问题，所以要在买房之前了解清楚，下面我们跟大家分享一下买期房孩子能入学吗？开发商延期交房需要赔偿违约金吗？一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。

买期房孩子能入学吗

小学适龄儿童由其父母或其他法定监护人凭户口簿或居住证、房屋所有权证明及儿童预防接种证等材料在规定时间内到学区所属小学办理报名手续。在户籍所在地购买住宅性质公寓房并已实际入住的家庭按有住房对待，其适龄入学子女可以在学区内的初中、小学报名就读。

开发商延期交房需要赔偿违约金吗

延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

延期交房包括两种情况：

1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：

1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。

2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。

上面有关买期房孩子能入学吗开发商延期交房需要赔偿违约金吗的全部知识，如果买期房的话，孩子是可以上学的，因为都是有包含学校的，延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。