为什么贷款买二手房 面签的时候需要提交网签合同？

贷款买房的时候，需要到银行面签申请贷款。面签需要准备很多材料，其中有一个是网签合同，为什么向银行贷款买房需要提交网签合同呢？

目前银行已经把网签合同作为必要件审核，面签时必须提供网签合同主要是因为银行需要依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批，网签合同价需要满足贷款金额要求。

提交网签合同进行面签时候，需要注意三个细节：

1、如果有代理人，需要把代理人体现出来；

2、商业贷款的贷款金额和年限不用填写，金额如必须体现，请按实际情况填写；

3、贷款银行只填写：银行。

附贷款流程：报单后第二个工作日评估公司联系评估---看房后三个工作日出具评估报告---网签生成后预约面签---面签件符合银行要求后5个工作日银行批贷---批贷函出具后过户---过户后3个工作日银行返抵押材料---5个工作日网申---抵押专员建委抵押----出他项权利证银行5个工作日排期放款。