记者实探京沪深二手房市场，二手房挂牌量为何增加？

记者实探京沪深二手房市场！近期，北京、上海和深圳相继实施了新的房产政策，其中包括“认房不认贷”等措施，引起了广泛关注。这些新政策的实施对二手房市场产生了明显的影响，二手房挂牌量也随之增加。本文将对京沪深三个城市的二手房市场进行实地调查，以解析二手房挂牌量增加的原因。

二手房挂牌量为何增加？

首先，北京的“认房不认贷”政策的实施使得二手房市场迅速活跃起来。根据统计数据，新政实施后的第一个周末，北京的带看量和成交量大幅增加。9月2日的二手房成交量达到了1200套，相比于上周六的不到600套成交量，上涨超过了100％。尽管这一数据仍然低于2023年2－3月周末的1500套以上水平，但仍然显示出市场的活跃度。

其次，上海的“认房不认贷”措施的实施也对二手房市场产生了影响。根据房产中介的消息，新政实施后的小时内，挂牌量新增了400套房源。这说明许多业主希望趁机卖掉房产，以便购买首套房。这一现象说明了市场对新政策的积极响应。

与此同时，深圳的房产市场也出现了一些微妙的变化。尽管“认房不认贷”等政策已经实施，但市场依然保持平稳。一些房产中介经理表示，虽然业主并没有大规模反价，但他们期待更多的放松政策出台。这表明深圳的购房者仍然相对谨慎，对市场的反应并不像预期的那样强烈。这也可能是由于深圳在今年已经多次优化楼市调控措施，市场已经逐渐适应了新政策。

总结起来，北京、上海和深圳的二手房市场在新政策的影响下都出现了二手房挂牌量增加的趋势。这一现象主要是受到新政策的刺激，许多业主希望通过卖掉房产来购买首套房。此外，深圳的市场反应相对平稳，购房者仍然保持谨慎态度。随着房产政策的进一步调整，二手房市场的情况仍将发生变化，我们将持续关注并及时报道。