按揭房什么时候才可以卖？按揭是什么意思？

在房地产交易中，按揭房是指通过贷款购买的房产。买房按揭是一种常见的购房方式，它帮助购房者分期偿还房款，减轻了购房压力。然而，购买按揭房后，很多人会有一个疑问：按揭房什么时候才可以卖？按揭又是什么意思呢？

按揭是什么意思？

我们来解释一下按揭的意思。按揭是指购房者向银行或其他金融机构贷款购买房产，然后按照合同约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息的一种方式。这种方式使得购房者可以灵活购房，但同时也需要承担贷款利息和还款压力。

按揭房什么时候才可以卖？

根据相关规定，按揭房是可以出售的。但是，具体能否出售需要根据以下条件来确定：

1．贷款已经还清：如果按揭房的贷款已经全部还清，那么购房者就可以随时出售房产。在这种情况下，购房者可以自行选择房产中介或者个人来进行房屋交易。

2．贷款未还清：如果按揭房的贷款尚未还清，购房者需要先还清贷款金额，然后才能出售房产。这是因为按揭房产的所有权实际上属于贷款银行，在贷款未还清之前，购房者无权将房产转让给他人。

此外，在出售按揭房时，还需要注意一个重要的问题：贷款结清和过户手续。在出售按揭房时，购房者需要将贷款银行的贷款结清，即偿还剩余的贷款本金和利息。只有在贷款结清后，购房者才能办理过户手续，将房产合法地转让给买方。

对于那些希望提前出售按揭房的购房者来说，他们可以通过转按揭的方式来实现。转按揭是指将原有的按揭贷款转移到买方名下的一种操作。转按揭需要购房者与贷款银行进行协商，并办理相关手续。如果贷款银行同意转按揭，那么原购房者可以将按揭房转让给他人，同时将原有的贷款责任转移到买方身上。

总之，按揭房是可以出售的。但在出售按揭房时，购房者需要满足一定的条件，如贷款已还清或者贷款结清，并办理过户手续。如果希望提前出售按揭房，可以通过转按揭的方式来实现，但需要与贷款银行协商并办理相关手续。购房者在进行房屋交易时，应咨询专业人士或律师，确保所有手续合法有效，以免出现法律纠纷。