离婚房子不满两年怎么分割？离婚时单位分的福利房能分割吗？

在离婚时，如果夫妻双方共同拥有一套房产且该房产不满两年，分割房产的问题可能会变得更加复杂。本文将探讨离婚房子不满两年的分割方式，并解答离婚时单位分的福利房能否分割的问题。

离婚房子不满两年怎么分割？

第一，夫妻双方可以通过协商来分割房产。在这种情况下，双方可以讨论房屋的价值和归属，并达成一个相对公平合理的分割方案。如果一方选择将房产归属于自己，那么另一方可以要求得到相应的补偿，例如一定的经济补偿或者其他形式的财产调剂。协商的优势在于可以保持双方的合作和友好，减少冲突和争执。

第二，如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，可以请专业评估机构对房产进行评估作价。评估机构会考虑房屋的市场价值、房屋的实际状况、所在地区的房价走势等因素，进行客观的评估。然后，根据评估价值进行房产的分割。这种方式能够避免夫妻双方主观意愿的干扰，确保分割的公正性和客观性。

第三，如果协商和评估作价都无法达成一致，夫妻双方可以委托拍卖机构对房产进行拍卖，然后按照拍卖价值进行分割。拍卖的好处是公开透明，能够让市场决定房产的真实价值。然而，这种方式可能会导致房产的价值无法得到充分体现，因为拍卖过程有可能会出现低价成交的情况。

离婚时单位分的福利房能分割吗？

除了以上的分割方式，对于一些特殊情况，如单位分配的福利房，是否可以进行分割需要根据具体情况来判断。通常情况下，福利房属于单位所有，夫妻双方无法直接协商分割。但是，可以通过协商或者法律途径，要求单位提供相应的补偿或其他安置方式，以实现房产的分割。

总之，在离婚时，房子不满两年的分割可以通过协商、评估作价或者拍卖变现来实现。夫妻双方应该根据自身情况选择合适的方式，保持合作和友好，最终达成公正合理的分割方案。对于福利房的分割问题，需要根据具体情况进行判断，并通过协商或法律途径解决。