离婚的房子怎样分配？共同还贷的房子离婚前要还清吗？

离婚时，房产的分配方式是根据具体情况而定的。

离婚的房子怎样分配？共同还贷的房子离婚前要还清吗？

根据提供的背景资料，以下是一些可能的分配方式：

1．婚前购买的房产：如果房产证上只写了一方的名字，那么该房产属于个人财产，不参与分割。这是因为，在婚前购买的房产属于个人财产，另一方没有权益。

2．一方父母出钱购买的房产：如果房产证上只写了一方的名字，那么该房产也属于个人财产，不参与分割。这是因为，房产证上只有一方的名字，表明该房产是由一方的父母出钱购买的，属于该方的个人财产。

3．房产证上写了双方名字的房产：如果房产证上写了两个人的名字，那么该房产属于共同财产，需要按照共同财产进行分割。在具体的分配过程中，需要考虑双方对房产的贡献、居住情况、照顾子女和女方权益等因素。

4．婚后共同还贷的房产：对于婚后共同还贷的房产，如果产权人对还贷的另一方没有给予补偿，那么还贷的部分可以视为共同财产，需要按照共同财产进行分割。在这种情况下，离婚前是否要还清贷款，可以根据双方的协商决定或根据法律规定进行处理。

在具体分配房产时，可以考虑以下因素：

1．对房产的贡献：双方对购买房产、还款等方面的贡献应该得到合理的考虑。如果有一方在购买房产方面做出了更大的贡献，那么在分配时可能会得到更多的权益。

2．居住情况：如果有一方在房产中居住，并且需要给予一定的照顾子女和女方权益，那么在分配时可能会考虑更多的权益给予该方。

3．子女问题：如果有子女需要照顾，那么在分配时可能会考虑给予照顾子女的一方更多的权益。

4．女方权益：在分配房产时，应该考虑到女方的权益，避免对女方造成不公平和不利的影响。

如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。法院将会根据相关法律、案情和上述因素进行综合考虑，最终作出合理的判决。

总之，离婚时的房产分配是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。双方可以通过协商或诉讼来解决分配房产的问题，以达到公平和合理的结果。