离婚有房子怎么过户？婚内共同财产怎么算？

离婚是一种家庭关系的解除，而房产作为夫妻在婚姻期间共同财产的一部分，在离婚后需要进行过户。本文将从离婚房产过户的程序和婚内共同财产的分割等方面进行详细介绍，帮助大家了解离婚时如何处理房产问题。

离婚有房子怎么过户？

离婚房产过户是一项相对复杂的手续，但只要按照规定的程序办理，一般情况下只需一周左右即可完成。下面是具体的办理步骤：

1.提供相关材料：离婚过户时，双方需携带身份证件、户口本、离婚协议、离婚证、房产证等材料到公证处办理析产公证。公证处将对双方的身份和离婚协议进行核实和公证。

2.办理转绘手续：公证完成后，双方需到房产交易中心办理房产过户手续。具体手续包括填写过户申请表、缴纳过户费用、办理过户登记等。此步骤通常需要提供离婚公证书和房产证等相关材料。

3.申请免征契税：完成房产过户手续后，双方还需到房管局办理免征契税的申请。根据相关政策规定，离婚过户可申请免征契税，具体办理流程可咨询当地房管局。

4.办理登记手续并缴费：最后一步是办理过户登记手续并缴费。在房产交易中心完成过户登记后，双方需缴纳相关费用，包括过户费、登记费等。

需要注意的是，每个地区对于离婚房产过户的具体要求和流程可能会有所不同，建议咨询相关工作人员或在当地房产交易中心了解详细信息。

婚内共同财产怎么算？

在离婚时，夫妻共同财产的分割也是一个重要的问题。对于婚内共同财产，根据我国《婚姻法》的规定，应当进行公平合理的分割。

1.夫妻共同财产的认定：夫妻共同财产包括在婚姻期间取得的财产，如房产、存款、车辆、股票等。但需要特别注意的是，夫妻双方婚前已经拥有的财产，通常不属于夫妻共同财产范畴。

2.协商分割：离婚时，双方可通过协商的方式来确定共同财产的分割比例。协商分割应根据双方的实际财产状况、财产来源和经济能力等因素进行，以达到公平合理的结果。

3.司法裁决：如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻的实际情况进行公正的裁决。在这种情况下，法院将考虑夫妻双方的经济状况、财产来源、家庭负债情况、子女抚养等因素，做出公平的判决。

无论采取协商还是司法裁决的方式，夫妻双方在离婚时应充分沟通，以保持公正和谐的处理态度。在分割共同财产时，也应充分考虑子女的利益和福祉。

离婚房产过户和婚内共同财产的分割是离婚时需要处理的重要问题。在办理离婚房产过户时，双方需按照规定的程序办理公证、过户、免税申请和登记等手续，确保过户顺利完成。在婚内共同财产的分割中，双方可通过协商或司法裁决的方式确定分割比例，以保证公平合理。在处理这些问题时，建议咨询相关专业人士或律师，以获取更加准确的意见和指导。