别入坑！二手房交易那些你必须警惕的坑

买卖二手房，听起来简单，但实则暗流涌动，一不小心就可能踩雷。今儿咱就得聊聊，哪些陷阱是咱们买二手房时得小心翼翼地避开的。

首先，别被那些太美好的房源信息迷了眼。有的中介会故意放些价格低得离谱的房源，说是位置好、房况佳，等你一激动去了，他们可能就会让你签个什么服务协议，交个信息费或者委托费，最后告诉你，那个房子早就不在了。这招叫做“诱饵房源”，诱你上钩，目的就是为了占着你的钱。

然后是费用这一块，你可能根本不知道买二手房要交哪些钱，中介也不会一开始就告诉你清清楚楚。等到你已经把心思都放在房子上了，他们再一笔一笔地跟你算账，甚至还会搞出些名堂来多收你点儿钱。

再来说说价格差额这事儿。比如，朋友想买个二手房，中介跟他说已经帮他砍到62万了，可实际上那房子原本标价可能就是62万。中介口头上说的65万，不过是捏造出来的数字，目的只是为了在差价中赚一笔。这种情况下，中介一般还会尽量不让买卖双方见面，免得真相大白。

除了以上这些，还有所谓的霸王条款。中介公司的合同里，自己的权益写得天花乱坠，义务却模糊得很。这些合同里的小字可得睁大眼睛看清楚，别签了合同，权利义务都成了中介的。

最后是关于预付款的问题。交易的时候，中介会让你把房款先打给他们，说是再转给卖家。这中间的时间，有的中介会拿着这笔钱去做别的事情，严重的甚至有携款潜逃的情况发生。

总之，二手房交易可不是小事，得睁大眼睛仔细看，别让中介的花言巧语、隐藏的费用给蒙蔽了。买房是大事，千万别因为一时的疏忽付出不必要的代价。聪明的买家，是会做功课、问清楚、擦亮眼睛的那种。