猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 父母与子女之间的房屋买卖协议在满足一定条件下是有效的。依据《中华人民共和国民法典》规定,只要双方具备相应的民事行为能力,意向真实,且不违反法律规定和公序良俗,该协议即为有效。本文将详细解析房屋买卖协议的内容要点及其有效性条件。
亲情内的房产交易:父母卖房给子女的协议靠谱吗?
在我们的生活中,父母与子女间的房产买卖并不少见,但这样的协议真的站得住脚吗?告诉你吧,只要按照法律的游戏规则来,这样的交易是没问题的。
首先得说的是,无论是亲情内还是外部交易,房产买卖都得遵循法律框架。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,我们来看看有效的房屋买卖需要满足哪些条件:行为人得有相应的民事行为能力—意思就是得清楚自己在干啥;意思表示必须真实—不能心里一套嘴上一套;最后,交易内容不能违反法律规定,也不能乱了社会公共秩序和良好风俗。
具体到房屋买卖协议,它通常包括了几大要素:首先是当事人双方,也就是卖家和买家;其次是房屋的详细信息,包括位置、楼层、朝向、房屋质量、户型设计、面积、各种设备状况、装修和室内环境等;然后是价格,要明明白白,不让卖方胡乱加价,或加入一些莫名其妙的费用。
付款方式也得写清楚,包括付钱的时机、数额和分期付款的安排。交房时间、条件和如果迟延了怎么办这些也得明确。双方应该约定好产权过户的流程、时间和办理过户时的各种费用问题。
协议还得考虑到如果有一方不按照约定来,怎么处理合同的变更、终止或解除情况,以及相应的违约责任。最后,如果真有争议了,如何解决—是上法院对簿公堂,还是找调解机构来帮忙。
这么说吧,只要父母和子女是真心实意地签订协议,没违背法律和社会公共利益,那这份协议就是有效的。所以啊,面对这种亲情内的房产交易,咱们还是得本着法律的原则来操作,以免日后纠纷不断。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识