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[摘要] 二手房验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的. 客观的. 公平的. 准确的了解,以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。
二手房验房是必须的,马虎不得。新房需要验房,二手房也不例外,现在的房地产二手市场活跃的,很多人都会将二手房作为置业或的对象。但在二手房交易中,一些业主没有认真验房便入手造成日后各种不便,让自己苦恼不已。为避免大家收房时的茫然,小编特意整理了一些关于二手房验房的小常识。
1. 首先要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清,以及暖气费。
2. 需要关注墙体裂缝等质量问题。首先要检查墙体是否平整,是否有裂缝,墙体是否有水迹,阳台与房间之间的连接处有裂缝就。
3. .由于二手房一般已有一定的居住历史,水电等设备已相当陈旧,因此在看房时应该备加关注。要注意对卫生间的检查,观察、检验否有渗漏或积水情况。
4. 看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。
5. 如果有 家具,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题。
6. 下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。
7. ,在洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是要看看是否有一些迹象的(一般如果前期有过渗水,墙面会有水渍痕迹)
8. 如果所购房子是顶层,购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
一般来说,如果查到上述问题,问题小的能够及时修复的一定要及时沟通解决,顺便可以和卖家讲讲价,以免为以后生活带来不便;要是问题大,如发现阳台有裂缝这些问题,一定要严肃对待,因为这是存在重大的安全隐患的。
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