小高层和高层住宅建筑各自有何优缺点？

人们一般把8层至12层的建筑称为小高层，高层建筑是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定，在中国10层及以上为高层建筑。购房者总是习惯性的比较小高层和高层哪个好，想要知道这两种住宅到底各自有什么优缺点。

下面我们就来具体分析一下，给大家选房时做一个参考。

小高层住宅建筑的优点：

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。

小高层住宅建筑的缺点：

1. 视野不够开阔。小高层会有一些遮挡物影响视野。

2.噪音相对要大一些。距离地面的距离较近，噪音很容易进入我们的房间，影响休息。

3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。

高层住宅建筑的优点：

高层住宅指12-33(含33层)住宅

1.视野较开阔。高层住宅顾名思义，楼层较高，遮挡较少，视野宽阔。

2.噪音较小。高层住宅远离地面，远离了噪音污染，能够居住在一个相对安静的环境中。

3.电梯不少于2部。电梯的多少影响着我们出入的方便程度，高层住宅住户较多，因此对电梯的需求也大，因此要保障电梯不少于两台，这样可以减少过多的时间浪费在等电梯上面。

4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

高层住宅建筑的缺点：

1.人口密度大。

2.得房率低。

3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。

以上就是小高层住宅和高层住宅这二者不同的优缺点，希望大家能够在选房时把这个作为参考，选择适合自己需求的住宅。