怎样选择购买二手房？六大错误购房心态一定要避免

今年是楼市强势崛起的年头，对于购房者们而言，正确的购房心理是能够成功淘到心仪房子的关键所在。那么，接下去，就跟着小编一起来了解一下错误的购房心态都有哪些吧！

一、喜欢新的，讨厌旧的

据了解，买房一定要把存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。

新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。

二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际适合普通消费。对于购买力有限的客户，二手房实际上省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。

二、从舆论导向认清房价

舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益 ，关注人群，政策解读，责任表现，不代表终结论，即使预测准确，也只是阶段性准确。

事实上，买房关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。从舆论买房会导致二手房房价，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。

三、以老观念看新房型

现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新部分只是一些细节。

比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来 居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更一些。

四、不要被户型左右自己的判断

而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费；比如落地玻璃的处理，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。

真正买房人看户型的标准，主要是符合健康要求就可以了，接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了你，爱不释手，自然会掉进圈套。

五、目光短浅，盲目追求政策利好

政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。

比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不断释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行营销，消费者当然应该冷却为妙。

政策的影响为什么是均衡的呢.因为我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。

再比如降息，你现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。

六、贪小心态作祟，过度展望市政规划

许多普通消费买房人，喜欢贪小，比如以为远郊房一定比近郊房，因此选择的时候，将视野固定在上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。

这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。

因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可能将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到100平，在成熟地带可能只能买70平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的，都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的近郊房当然是理想的结果，从功能来看，也是后者优于前者。

在营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格，应慎重。

以上就是购房者要注意的一些错误心态，买房时大家要理性一点，多加考量，从而买到适合自己的住房。