贷款买房应坚持哪些准则？贷款买房注意事项

指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务也被称为房屋抵押贷款 。那么，贷款买房要坚持的原则有哪些呢？

贷款买房应该遵守以下原则：

1、首付的金额不宜把手头钱全用完

首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

2、贷款的同时要考虑未来可能的花费

一般来说，家庭的收入可能会受到工作单位性质，行业前景等因素影响，在预期时要综合考虑，而家庭支出就要考虑到结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等，要对每个月的收入支出都做好计划，避免入不敷出。

3、选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，这样就可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

4、组合贷款的优组合原则

公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少，因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

5、按月及时还款

按月及时还款可以避免不必要的利息，一般在贷款办成后，借款人要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。

6、计算好自己的可贷额度

借款人的可贷额度可以这样计算，可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限，借款人要计算好自己的可贷额度，让贷款合理化。

7、选定适合的还款方式

借款人在与银行签订借款合同时，要先对不同的还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，这样就可以避免产生较大的还款压力。

8、还款的金额好不要影响到生活质量

还款能力很重要，其计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，好不要出现不能及时还款的情况，也不能影响到生活质量。

9、根据家庭经济实力制定贷款计划

家庭的经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分，只有将这些都评估好，才能够确定购房的首期付款金额和比例，让房屋贷款更加合理化。