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[摘要] 越是细微的事情就越容易忽略,买房就很容易忽略这四个细节。具体包括赠送面积是不受法律保护的、户型图会故意制造错觉、精装修费用做贷款利息惊人等。
买房是一件比较麻烦的事情,且不说要选房,看房,讲价,就光是要注意的细节就已经让人不胜其扰了,可是不注意又可能会产生问题,因此你还是需要知道买房要注意哪些细节?小编为大家整理了买房时大多数人都会忽略的四个细节,赶紧来看看吧。
1、赠送面积是不受法律保护的
“”,“赠送超大花园”,不少免费赠送的东西通常让人很心动,实际上,这种 赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。实际赠送面积会计入房价内,但不会写进房产证,也就意味着这是没有产权的面积空间,一旦产生纠纷,赠送面积就不会受到法律保护。
2、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间,但是要注意,设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小,这就会给你带来错觉,总觉得自己想要购买的房子很大,真的买了才发现空间“缩水”了,因此不要太相信户型图的展示。
3、精装修费用做贷款利息惊人
当你购买精装修房子时,房产企业或者中介公司会告诉你“装修款也能做贷款”,这看起来好像很方便,但产生的利息是惊人的。比如,100平方米房子毛坯价为每平米10000元,装修标准为每平米1500元计算, 5年以上贷款基准利率为6.55%,如果能获得8.5折优惠,年利率为5.5675%,选择三成首付,贷款70万元,贷款期限为20年,选择等额本息的还款方式,总利息约46万元,其中会产生接近10万元的装修利息,实际这对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。
4、你的个人资料可能被卖出
买完房子,你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险、买家具的推销电话?原因就是你的个人信息可能已经被卖出去了。买房置业的过程会涉及到诸多环节,银行贷款会登记个人信息,的业主信息在物业公司也有备案,当然也有可能是中介人员私下把信息卖给了别人,所以一定要注意保护好自己的信息。
以上就是小编为大家整理的买房的注意事项,希望可以帮到你们。
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