贷款买房有不良记录咋整？房天下教您应对方法

根据小编了解，不良信用记录对购房贷款影响很大，如果一直不将信用记录消除，会影响日后贷款。但不良信用记录是不能随便消除的，一般自还清欠款、利息和滞纳金五年后可以自行消除。下面请随小编看看那些应对不良信息记录的相关方法，以免影响以后贷款。

不良记录产生原因：

个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。

有了信用污点不仅不光彩，而且给申请大宗贷款带来麻烦。消费者“抹掉”不良信用记录的想法可以理解，如果强行把信用污点删去，那么诚信历史就是不忠实、不客观、不完整的；也不利于全面、客观、准确地评价记录的对象。

主张在长期诚信之后抹掉不良记录，无非是担心污点会影响评价的公正性，银行或其他评价人在面对信用记录中的污点时，应该全面地予以评价。

不良记录查询方法：

现在人们常用的就是信用卡，使用信用卡怕的就是拥有不良信用记录，那怎样才能查询信用记录呢？信用记录在中国人民银行信用基础数据库，金融机构都可调用。当你再一次申请信用卡、买房贷款及其他贷款时，如果你有不良信用记录的话，银行就很难贷款给你。

登陆中国人民银行的官网，查询就近人民银行的营业厅。因为查询信用记录，要亲自去银行的营业厅才能查询的。另外，你也可以拨打官方客服查询营业厅地址，或者地图查询。

当你到达银行之后，如实说明自己的情况，这时，工作人员会要求你填写一张个人信用报告表的。正常情况下，你需要等待一刻钟左右，你的信用报告就会出来了。这样你就可以看到自己的信用报告了。查询条件：

第一：必要的证件一定要带的，如身份证。

第二：按照目前官方的说法，查询信用记录是不收费的。

买房贷款有信用不良记录怎么办？

当个人信用记录出现不良时如何贷款买房呢，分两种情况：

一是因特殊原因出现的逾期，消费者可以先还清余额，再到相关银行提交申请，银行会酌情考虑消除记录。

另一种情况是逾期多次，并且个人记录已报人民银行，消费者可以先还清余款，再保持两年的良好信用记录，再贷款买房就可以了。一般银行会记录消费者近两年的信用记录，如果良好不会影响贷款。