结婚后买的房子归谁 婚后买房有讲究

2016/01/12 13:30:00来源:房天下 浏览量(8160)

[摘要]结婚后买的房子归谁?婚后买的房子一定是共同财产吗?相信不少的家庭都有这样的困惑,但其实对于婚后房产的处理,需要依据实际情况来分析,不同的情况有不同的解决办法,一起来了解一下吧。

结婚买房在众多人看来都是理所应当的事情,房子既是感情的寄托又是家的标志,在多数人的眼里都是温馨的代名词,却忽略了背后潜藏的危机。一旦男女双方感情破裂,房产的分割就会成为矛盾的争端,这时,“结婚后买的房子到底该归谁”就成了问题,现在就让小编来为大家分析一下吧。

其实,婚后购买的房子不能只是单纯归于其中一方,还需要看看具体情况是如何的,如果情况不同,房产分割的方式也是不同的,而结婚后购买房子的主要分为以下几种情况:

1、 夫妻婚后出资购买的房子

有一些夫妻在结婚的时候并没有购买房子,而是婚后共同出资购买的房子,但也有可能出于一些原因房产证上只写了一方的名字,等到分割的时候就会产生矛盾。但其实,不管房产证上是否有双方的名字,该房产都属于共同财产,拥有房产的人需要支付给对方一半的房款。

2、 一方婚前付了全部房款,并取得了房产证

如果夫妻两人中的其中一人在婚前就已经购买了房产,并且取得了房产证,那么该房产就属于购买方的婚前财产,归个人。即使婚后产生感情问题要离婚,另一方也无权对该房产进行分割。

结婚后买的房子归谁

3、 婚前一方支付了部分房款,婚后共同还贷

有一种情况是,一方在婚前支付了部分房款,比如支付了首付款,甚至是偿还了几个月的贷款,而在结婚之后,便由双方开始共同偿还贷款。在这种情况下,如果男女双方离婚,该房产在婚后的部分以及共同还贷的部分都属于两人共有的。

4、 父母出资购买的房产

一些年轻的夫妻没有足够的经济能力可以购买一套房产,这时父母便会为其购买,但若是父母没有订立合同或明确表示,该房产是无偿赠与给夫妻二人的,还是只交付于其中一方的,那么在法律上就会一致认定这是父母赠与给夫妻二人的,因此房产归两人共有。

5、 夫妻共同出资购房,但写在子女名下

很多夫妻为了让孩子的未来有保障,经常会买下房产,并登记在孩子的名下,那么这所房产便归孩子。如果日后夫妻二人感情不合要离婚的话,男女双方都无权分割该房产。

上述内容就是小编为大家整理的婚后买房的相关知识,希望可以帮到你们。

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