卖房应该怎么定价 房屋定价需注意哪些问题

2018/04/12 17:44:00来源:房天下 浏览量(7609)

[摘要]房屋定价很重要,买家看上了房子,但接受不了定价,便会影响交易。因此,当你在给房屋定价的时候必须要注意四点问题,要考虑楼层和面积,别忽略地段,重视购房者的需求等等。

有些人总说,买卖房屋其实就一件看眼缘的事儿,买家看对了房子,卖家看对了买家,这交易也就成了,但说实在的,光看眼缘难道就够了吗?当然不是!买家看中了房子,但是他给出的价钱你接受不了,你定的价钱他也接受不了,这交易也就无法进行下去了,由此可见,定价是一门学问,现在就让我们一起好好探究一下吧。

1、 楼层很重要

你的房子在哪一层,这个问题与房屋的价格息息相关,同时,房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会考虑的因素,因此,你在给房屋定价的时候也千万不能忘记这点。一般来说,房屋的佳楼层都在整栋楼层的二分之一到三分之二处,而这些楼层的价格相对也会较高,对于多层住宅来说,三、四层的价格可以较高,对于高层住宅来说,七、八层的价格可以较高。

2、 面积要考虑

房屋面积的大小也是定价必须要考虑的问题之一,房屋面积大,价格相对就要高一些,房屋面积小,价格相对较低,就目前的房产交易情况来看,一百平方米左右的房子是受购房者欢迎的。不过,需要注意的是,你需要掌握好房屋面积的计算方法,从而保证房屋面积的误差不要太大,以免与购房者发生纠纷。

房屋定价

3、 地段别忽略

地段与房屋价格的关系,想必不用我说,大家也是很清楚的,就拿北京来说,二环内的房子与五环内的房子相比,每平方米的价格可能都会相差好几万,所以定价必须考虑地段。你的房子所处的地段越好,房屋的价格就会越高,的空间也会更大,但若是你的房子在郊区,那就可以视交通状况进行定价,交通便利的话,价格可以高一些,反之就低一些。

4、 需求要重视

每一个买家都想要买到可以满足需求的房子,所以你的房子是否能够满足购房者的需求也是定价需要考虑的问题。如果你的房子满足了购房者的需求,首先他们就会从心底喜欢这套房子,价格自然也就很好商量,但如果购房者看上这套房子的原因仅仅是因为买不上更好的,只能退而求其次的话,那么不论你定价多少,这笔交易都会是有难度的。

上述内容就是小编为大家整理的房屋定价需要注意的事项,你们都了解了吗?

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