二手房警惕：一房三卖背后藏“猫腻”

良莠不齐的中介市场上，一房三卖的背后究竟有哪些不为人知的黑幕呢？

同样一套房源，不同中介公司给出的报价完全不同，那么，同房不同价的背后究竟是什么原因呢？

一中介人员表示，之所以出现同房不同价，是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户，但是后真正的价格是卖家说了算。而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大，这样购房者买房能够砍价砍掉一笔钱，就会降低签约难度，这也是中介常用的一种手段。

报低价吸引客户、报高价扩大谈价空间降低签约难度，这都是购房时常见的虚假价格问题，也是中介公司经纪人常用的手段之一。一中介人员爆料说，为了让客户“下定”，他们不惜上演一出出“三十六计”。

中介常用的卖房手段有：

1.利用信息不对称隐瞒真实价格；

2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。

比如，当交易双方因为房价僵持不下的时候，会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好；故意带多个客户看同一套房源的手段，给客户此房很紧俏的错觉。

专业人士还介绍说，大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客，很有可能到了签约时，各种费用加一起超过大公司。

中介乱象是否能够彻底铲除呢？

相关人士表示，中介乱象仍将长期存在。因为房屋中介与我们千家万户联系紧密，对我们的生活影响也比较大。

互联网不断渗入二手中介行业，也给如今的中介市场带来了很大的冲击。在房地产中介行业大变革的背景下，中介公司应该以提高服务为本质。但是认为，在很长一段时间里地产中介乱象仍将长期存在。