二手房警惕:一房三卖背后藏“猫腻”

2016/02/24 08:00:00来源:房天下 浏览量(12324)

[摘要]房产中介年入百万早已不是什么新鲜事儿,中介卖房存在虚报价格、利用信息不对称忽悠消费者的情况也是常有的事儿。

良莠不齐的中介市场上,一房三卖的背后究竟有哪些不为人知的黑幕呢?

同样一套房源,不同中介公司给出的报价完全不同,那么,同房不同价的背后究竟是什么原因呢?

一中介人员表示,之所以出现同房不同价,是因为一些中介公司想要利用低价格来吸引客户,但是后真正的价格是卖家说了算。而一些中介将房子的价格定得高是为了把谈价空间变大,这样购房者买房能够砍价砍掉一笔钱,就会降低签约难度,这也是中介常用的一种手段。

报低价吸引客户、报高价扩大谈价空间降低签约难度,这都是购房时常见的虚假价格问题,也是中介公司经纪人常用的手段之一。一中介人员爆料说,为了让客户“下定”,他们不惜上演一出出“三十六计”。

卖房

中介常用的卖房手段有:

1.利用信息不对称隐瞒真实价格;

2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。

比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。

专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客,很有可能到了签约时,各种费用加一起超过大公司。

中介乱象是否能够彻底铲除呢?

相关人士表示,中介乱象仍将长期存在。因为房屋中介与我们千家万户联系紧密,对我们的生活影响也比较大。

互联网不断渗入二手中介行业,也给如今的中介市场带来了很大的冲击。在房地产中介行业大变革的背景下,中介公司应该以提高服务为本质。但是认为,在很长一段时间里地产中介乱象仍将长期存在。

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