婚前买的存量房售房合同怎么写？需要公证吗

婚前买的房产应该是归属于个人的房产，按照相关规定来说，应该是归属于个人婚前的合法财产，不会被纳入夫妻共有财产中，但是即便是个人的房产，也需要按着房产的类型来进行划分，不同类型的房产在出售上执行的流程和采取的方式也是不同的。那么婚前买的存量房售房合同怎么写?需要公证吗?

一、婚前买的存量房售房合同怎么写?

不管是什么类型的房屋，不管是一般的商品房还是这里所介绍的存量房，在出售时使用的合同都应该按照正规的房屋买卖合同规范来写。在正规的房产买卖合同中，如下的几项内容是我们必须要提及到的:

1.房屋的基本信息，包括房屋地址的详细说明,房屋的面积以及每平米的售价。

2.存量房交易双方的基本信息，包括双方的身份证信息、名字、电话等信息；

3.存量房交易的方式，是支付全款还是按揭贷款；

4.房屋交付时间，什么时候交付需要在买卖合同中明确写出。

而除了必须的合同之外，还需要提交存量房买卖申请登记时需提交书证：

1、房屋权属登记申请表(该表格可以在登记窗口索取或网上下载表格)

2、房产买卖协议，买卖协议是由买卖双方自行签订的，不过建议大家寻找比较正规的合同，或者找相关律师把关，看合同是否存在有漏洞等。

3、房屋权证及共有权证(转让方需要提供)

4、土地使用证(需提供复印件，但是也需要核对原件)

5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)

6、受让方契税完税证明

7、房屋权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)

二、婚前买的存量房售房需要公证吗?

存量房与一般的商品房具有比较本质的区别，因此，在售卖上的相关限制也比一般的商品房要多一些。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。在相关规定中，并没有提及婚前买的存量房售房需要公证的情况。

存量房买卖一方或双方为单位的,需提交下列书证：

1、单位营业执照和法人代码证(转让方需要提供复印件)

2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件

3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(摘录号码)

4、公司章程(摘录有关内容)

买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。

存量房买卖交验的书证

1、产权人身份证(本人不到场,需出具委托书)

2、登记收件收据

婚前买的存量房售房合同怎么写？需要公证吗？事实上，不管是存量房的售卖还是一般商品房的售卖，在合同中需要明确的条款都是差不多的，而至于是否需要公证这个问题，则需要根据实际情况和双方的意愿而定。